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2017境内外最热民宿目的地揭晓 最小房东仅19岁
来源: 人民网 作者: 时间:2018-03-02 10:22

  人民网北京3月2日电(记者 连品洁)近日,全球领先的民宿短租预定平台途家发布了《2017年民宿短租发展报告》。报告显示,受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高,2017年中国民宿行业呈持续增长态势,并成为外出旅游中的更多选择。相对于2016年,途家民宿2017年的GMV增长超过3倍,进入快速增长期。

  “佛系”90后说走就走 短期旅游和出行成民宿主流

  2017年,旅行界最流行的趋势莫过于佛系旅行,说走就走。途家大数据显示,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。

  与90后说走就走不同的是,也有游客提前一个月甚至更久进行预订,这些多数是到海外旅行。途家大数据显示,海外出行的平均预订天数为30.8天,而国内这一数据仅为4天。对比2016年,2017年海外出行的平均预订天数在增加,而国内出行的平均预订天数在减少。

  数据显示,2017年相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假,暑期和“十一”长假由于假期较长,出行人次明显更高。由此可见,民众出行意愿不仅与假期相关,还与假期长短呈明显正相关。与此同时,旺季由于供求关系民宿价格相对刚性,而淡季民宿价格会有所回落,也不失为错峰出行的好时期。

  另外,2017年八成左右的游客出行时间在1-2天,或有两方面原因,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高;二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店,随着民宿的推广和设施的健全,游客对于民宿的接受度也在提高;从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

  境内外最热民宿目的地出炉 民俗风情倍受青睐

  途家平台数据显示,2017年入住最多的民宿目的地城市中,国内TOP 10城市排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的六成。除北京、青岛、西安以外,其余城市全部为南方城市。相比2016年,杭州排名上升5位,挤进TOP 10,济南下降了6位,未能上榜。

  2017年入住最多的民宿目的地城市中,海外TOP10城市排名为:大阪、东京、京都、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。排名前十的城市间夜量合计,超过海外城市间夜总量的八成。2017年,大阪依旧位居首位,日本京都排名上升6位,新加坡和沙巴首次进入TOP10;海外最受欢迎的TOP10城市都分布在日韩和泰国,均为中国周边地区,由于旅游资源丰富、性价比高、交通便利、签证方便,同时兼顾购物,吸引了大量海外出行的国人;加之近年民宿发展日益成熟,民俗风情较之酒店更具吸引力,获得了愈来愈多的游客的喜爱。

  而民宿商圈方面,从途家平台数据来看,解放碑(重庆)、大研古城(丽江)、红星路(成都)、大东海(三亚)、三亚湾(三亚)、骡马市(成都)、金沙滩(青岛)、番禺长隆(广州)、迪士尼(上海)、大理古城(大理)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。其中,丽江、大理虽然并未上榜最受欢迎城市TOP10,但是大研古城和大理古城却均成为最受欢迎民宿商圈。

  国内民宿平均401元/晚 国外民宿平均744元/晚

  统计大数据显示,2017年国内民宿平均价格401元/晚,10月、8月、9月均价最高,7月均价最低,高峰期比淡季上涨幅度高达76%;海外民宿平均价格为744元/晚(高出国内平均价格85%),其中12月、10月和4月均价最高,分别为835元和786元,9月份则是海外民宿价格最低点,平均为648元,9月份是国内出行的相对高峰期,此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动,国外民宿价格波动相对稳定,高峰期均价仅高出淡季均价29%。

 

  途家大数据显示,2017年有8个国内城市的间夜均价达超过千元,其中千岛湖、亚布力、湖州平均价格超过1500元。这些城市间夜均价较高,主要是因为民宿也以度假别墅为主。

  海外方面,间夜均价TOP5的城市分别是千叶、足柄下郡、静冈、鸟取、和歌山,均价超过2000元,且均为日本城市。这些城市均价较高,除了其独特的旅游资源外,还因为这些城市的民宿房屋类型多为别墅和日式旅馆,均价相对公寓要高出不少。

  民宿均价400元以上,在消费升级的大背景下,500元以上的民宿逐渐成为主流,尤其是新中产阶级的崛起和二胎时代的来临,“多人多天”的住宿场景普及,推动了民宿“豪宅化”倾向明显。但人均价格百元起的豪宅产品,使得民宿的性价比远超酒店。

  基于这个大背景,途家在2017年9月顺势推出“途家豪宅”的民宿分级产品,从途家的大数据显示: 2017年十一黄金周期间,别墅类民宿的节前预订订单同比增长了近500%,间夜数同比增长约520%,GMV(交易额)同比增长了近600%,增长十分迅猛。

  最小经营者19岁 最土豪房客豪掷27万

  从房屋类型来看,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右,性价比较高,而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行,可满足多种不同场景的需求。

  整体数据统计显示,途家房东中男性相对女性比例更高,具体到地域,北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上,80后房东占比最高(45%),90后房东亦不甘示弱(34%),比2016年增长了15%,有赶超趋势。

  其中,年龄最小的房东来自南昌,是一名年仅19岁的男孩子,经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨,来自上海。2017年民宿收入最高的房东也来自上海,他管理36间房间,2017年累计收入374w,是途家当年收入最高的一名房东,获好评无数。

  虽然八成以上用户出行时间在1-2天,但是也不乏长期选择民宿居住的人。北京一位先生2017年3月份入住北京朝阳区798附近的一家两室一厅公寓,订单显示这位先生要住到2018年3月份。其租住价格与周边小区公寓租住价格差不多,还可以享受到民宿的额外服务,可谓相当划算。而最土豪住客则豪掷27万人民币入住了天津斯维登小白楼国贸中心服务公寓的五套公寓。

  据了解,自2017年途家整合各平台流量,实现“8合1”一键管理后,包括途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用等八个平台的房屋实现库存共享,一键管理,极大地降低房东的沟通成本。据途家大数据显示,2017年,途家新增了黑龙江的黑河、齐齐哈尔、佳木斯,内蒙古的巴音郭楞、乌兰察布,新疆的石河子,云南的腾冲,山东的滨州,从南到北,从东到西,极大的扩展了途家民宿的地域范围。而辽宁鞍山、内蒙古包头、海南昌江、青海海西,订单量由个位数增长到3位数,订单量呈现百倍级的增长。

  综合来看,在消费升级和中产阶级崛起的背景下,国人对出游的品质逐步提高,对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势,民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择。2018年,途家还将推出全国首个民宿分级标准,助力提升民宿短租的用户体验与服务质量,从而推动民宿行业稳定健康的可持续发展,让非标住宿的标准化探索迈入一个崭新时代。

(编辑:胡恺睿)


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